El Español. Mayo 2025

El reconocido economista Gonzalo Bernardos ha lanzado una advertencia clara:
 'El que quiera comprar una vivienda en España se tiene que dar mucha prisa.' (Fuente: El Español)

Según Bernardos, 2025 se perfila como el mejor año para el sector inmobiliario en mucho tiempo. La combinación de tipos de interés a la baja, una oferta limitada y una demanda acumulada durante años está empujando los precios al alza y acelerando las ventas. De hecho, se espera que este año se vendan más de 750.000 viviendas, de las cuales casi el 90% serán de segunda mano.

 Es un momento dorado para los vendedores.

La demanda está disparada: hay muchos más compradores activos que viviendas disponibles.
Los precios están subiendo: puedes vender tu propiedad por más de lo que valía hace un año, y probablemente más de lo que valdrá el año que viene si el mercado se enfría.
Las condiciones son óptimas para cerrar operaciones rápidamente, sin tener que hacer muchas concesiones.

En resumen: si llevas tiempo pensando en vender, 2025 puede darte el mejor escenario que vas a ver en mucho tiempo. Y si tienes dudas sobre por dónde empezar o cómo valorar tu inmueble, nuestro equipo puede ayudarte a hacerlo de forma segura y rentable.

¿Y qué puede cambiar este escenario?

Aunque todo apunta a un año muy favorable, hay elementos externos que podrían alterar el ritmo. Uno de los más relevantes: la creciente guerra de aranceles entre EE. UU. y otras potencias.

¿Cómo puede afectarte esto como vendedor en España?Subida de costes de materiales: si los constructores se enfrentan a precios más altos por materiales importados, la obra nueva se encarecerá. Eso hace que las viviendas de segunda mano (como la tuya) ganen valor y atractivo.

Mayor incertidumbre: en épocas de tensión económica global, la gente se mueve con más prudencia. Si el panorama se vuelve más incierto, la demanda podría frenarse más adelante.
Subida de tipos de interés: si los aranceles disparan la inflación, el Banco Central Europeo podría subir los tipos para contenerla. Eso haría que las hipotecas se encarezcan, reduciendo la capacidad de compra de muchos compradores potenciales.

Más inversión extranjera: si el euro se debilita frente al dólar, compradores de fuera (especialmente americanos) verán España como una oportunidad, sobre todo en zonas turísticas o de alto interés. 

Vender ahora es aprovechar el momento de mayor liquidez y mejores condiciones para ti. No solo porque hay más compradores, sino porque esos compradores están dispuestos a pagar más, moverse rápido y competir por las mejores propiedades. 

Conclusión:
El mercado inmobiliario español en 2025 ofrece una oportunidad histórica tanto para compradores como para vendedores. Si tienes una propiedad y te estás planteando vender, este puede ser el mejor momento para hacerlo de forma estratégica.